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买房贷款条件主要有：具有完全民事行为能力的自然人，在最后还款日时的真实年龄一般是不超过65周岁；贷款人具有稳定的工作和收入，征信良好，有偿还本金和利息的实力；贷款额度依据借款人的信用状况、职业、偿还能力、所买住房变现能力等情况判断；购买住房的合同意向书或贷款机构要求的其他证明。
买房贷款需要具备什么条件
次买房贷款流程
1、抵押服务，在挑选房产时需要主要掌握这方面的知识。购房者在广告上或通过销售人员介绍获知一些项目可以办住房贷款时，还应当进一步确定开发商投资建设的房子是不是获得银行支持，以确保按揭贷款成功获得。
2、购房者在确定自己选的房产获得按揭贷款支持后，需向银行和银行指定的律师事务所掌握银行关于买房者获得住房贷款支持的规定，准备相关法律条文，填写《贷款申请书》。
3、银行接到买房者提交的抵押申请相关法律条文，审查确定符合按揭贷款条件后，发给买房者同意贷款通知或抵押贷款承诺书。买房者即可与开发商或其代理签订《商品房预售、销售合同》。
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