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如果贷款基准利率发生变化，已申请的贷款一般会发生变化。由于许多用户和银行签订的贷款合同要求浮动利率，当央行调整贷款基准利率时，用户处理的贷款利率也会发生变化。如果贷款基准利率上升，已经办理的贷款利率也可能上升，如果贷款基准利率下降，已经办理的贷款利率很可能下降。当利率发生变化时，用户每月要偿还的利率也会随之变化，每月的供应也会发生变化。简单来说，如果央行降息，用户的月供可能会减少，而央行的月供可能会增加。但这并非绝对，因为全国各地的银行政策各不相同，银行也需要充分考虑当地的市场状况。因此，虽然银行的利率会在基准利率的基础上相应浮动，但全国各地实际上是不同的。
住房贷款的方式有哪些？
1、商业购房贷款：商业银行门槛较高，是一种常见的贷款类型。规定购房第一期款项不得低于所购房款的30%。信用记录良好、职业和收入稳定、有能力偿还贷款本息的个人，可以以贷款银行允许的房屋或财产作为抵押申请；
2、公积金贷款：对已缴纳公积金的员工开放，由于公积金贷款具有政策补贴的特点，贷款利率一般低于商业购房贷款。企业职工可以在公积金管理办公室申请购房贷款；
3、住房存款贷款：是一家专门从事房地产存款、银行信贷和结算业务的金融机构。适用于购房贷款，但必须先存款，符合要求后才能获得贷款。存款金额符合约定的贷款标准后，借款人可以获得相应金额的低利率贷款，以支付购房款。
本文主要写的是2022年基准利率的相关知识点，仅供参考。
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