公积金贷款怎么贷?公积金贷款从哪贷?
1、测算贷款额度和期限
借款人在准备申请公积金贷款之前,可以向开发商、住房公积金管理中心或贷款承办银行咨询申请的注意事项,可以了解贷款的额度和还款期限等信息。
2、提出公积金贷款申请
借款人可以自己在官网下载好表格,或者在公积金管理中心领取贷款申请表。用户填写好表格信息之后连同个人相关材料递交给公积金管理中心,提出申请公积金贷款。
3、受理审核
公积金管理中心受理用户申请之后,会对申请人提供的材料进行多方调查与核实,看申请人是否具备贷款资质。
4、办理手续
公积金管理中心通过审批后,申请人就可以按要求到办事大厅签订合同并办理购房抵押登记等相关手续。
5、银行放款
上述手续办理完结后,公积金管理中心即委托银行依据合格的申请手续到中心划款,随后贷款承办银行按合同约定放款给申请人,将贷款资金全部划入开发商指定账户即可。
公积金怎么贷款去哪里贷?
第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
第二,签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。
第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。
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