【资料图】
1、贷款利率不同：公积贷款利率低于商业贷款利率。虽然贷款利率会根据市场资本利率波动，但一般公积贷款利率低于商业贷款利率，即公积贷款需要支付的利息较少；
2、贷款对象不同：只有缴纳住房公积金账户的人才有资格申请公积金贷款，未缴纳公积金的人只能申请商业贷款；
3.审批时间不同:公积贷审批时间一般比商贷审批时间长。
公积贷等商贷问题
公积来说，公积贷款的金额是不确定的多少就能贷多少，需要先到公积金管理中心咨询，咨询后会得到可能的贷款金额。办理公积金贷款的条件与商业贷款不同。公积金提前还款不需要收取违约金，但商业贷款提前还款需要收取一定的违约金，每个银行对具体违约金的收取有不同的规定。无论是公积贷还是商贷，逾期都会产生罚息。
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