【资料图】
找到问题根源，接下来需要解决问题。通过请教公司领导和同事，初步有以下几条思路：
2.合理地增加折旧年限。这是因为增加折旧年限后，贷款期最后一年能回收的固定资产余值更高，最后测算的税后内部收益率也将提高。但是本项目同样因为收入不足而行不通。
3.调整固定资产投资基数。该思路是与银行充分沟通最后确定的办法，总体思路是降低现金流出科目中的固定资产投资，使得项目收入在还款期内能够回收本项目投资，从而达到税后内部收益率大于基准收益率的要求。但是该思路是有限制条件的，因本项目其中4.5亿投资为银行不支持的建设范围，且由财政注资解决，同时本项目具有公益性，可以解释为不用偿还的部分。也就是说实际上银行需要的是对其支持建设部分的投资的内部收益率达标即可。可以看出，该思路更多的是一种针对银行审贷的解释，如果严格按全投资现金流量测算要求，将不可行。因此需要同银行充分沟通，特别是调查人员，确认其认可即可。
4.调整总投资。该思路实际上是第三种思路的变形，也是更合适的办法，本质上也是通过调整固定资产投资使得税后内部收益率达标。但是本项目发改已立项，经沟通业主和发改表示不能调整，故未采用。
标签：
内部收益率
公司领导
固定资产