降息会产生什么影响?降息对已经贷款有什么影响?降息影响之前的存单吗?

来源:南方晨报网  发布时间:2022-10-10 11:12:45 

降息会产生什么影响?

在市场中,降息就表示中国市场处于货币宽松政策,有利于A股市场的发展。会直接利好于A股市场中的房地产、券商、有色金属等行业板块股票。

房地产行业受到降息的影响,会降低市场购房者的负担,从而刺激刚需消费者入市。而且,降息会降低房地产开发商的负担利率,也降低了房地产行业的融资成本。所以,降息对房地产行业的发展有利。

券商行业会受到降息的刺激,使投资渠道的拓宽,降低资金入市的机会成本,加大市场投资力度。因此将有更多的资金流向证券市场。所以,直接利好于券商行业的发展。

降息会刺激大宗商品价格上涨,导致大宗商品(原油、有色金属、钢铁等等)价格上涨。那么,股市中的原油、有色金属、钢铁等行业会受到利好效益。并且,央行降息会使人民币出现部分贬值,这样会提升中国的出口贸易,从而会导致相关的商品贸易的上市公司出现上升。

降息对已经贷款有什么影响?

1、商业贷款

(1)LPR+基点浮动利率,受影响

用户的房贷利率执行LPR+基点浮动利率,当贷款利率下调,用户的房贷利率大概率也会跟着下调。由于贷款利率下调,到了重定价日,用户的LPR大概率也会跟着下调,这样LPR+基点形成的新房贷利率就会低于原来的房贷利率。当然,房贷利率下调后,用户每月还款的月供金额会减少,从而使得房贷总利息也跟着减少。

温馨提示:LPR进行重定价时,通常是以前一年12月的LPR作为参考,或者以重定价日上一个月的LPR作为参考。

而是一年调整一次,都以前一年12月的LPR为准。

(2)LPR+基点固定利率,不受影响

用户的房贷利率执行LPR+基点固定利率,则房贷利率下调时,用户的房贷利率不发生任何变化。固定利率是指在房贷期限内,用户的房贷利率不发生任何变化。未来不管LPR上调或者下降,都与用户的房贷利率无关。固定利率一旦确定后,直到房贷到期为止利率都是保持不变。

2、组合贷款

组合贷款是商业贷款与公积金贷款的组合,其中商业贷款可以执行LPR+基点浮动利率,或者LPR+基点固定利率。如果商贷利率执行LPR+基点浮动利率,那么贷款利率下调时,商业贷款利率部分会跟着调整。而用户的商业贷款利率执行LPR+基点固定利率,则贷款利率下调,用户的房贷利率不发生变化。

3、公积金贷款

公积金贷款参考的是公积金贷款基准记录,LPR发生调整,不会影响公积金贷款利率。除非公积金贷款基准利率调整,那么用户的公积金贷款利率才有可能进行调整。

降息影响之前的存单吗?

大额存单利率下降不影响以前存的大额存款利率,因为在投资者认购大额存单时,存入时点的利率即为该存单的最终利率,无论之后市场上的大额存单利率如何改变,都不会影响投资者已经认购的大额存单的利率。

以大额存单的最低起存金额20万为例。若投资者一开始购入的大额存单年利率为3.25%,存期为一年,则此单一年后可得利息6500;若在此期间大额存单的年利率下降至3%,投资者选择购入新存单并存期一年,则此存单一年后可得利息为6000。新存单和旧存单的利率以及投资收益互不影响。

同样的20万的大额存单,在利率下降后,投资者购入后可获得的收益明显变少,对于有一定理财需求的投资者来说,在存单利率位于历史较低区间时购入存单是不划算的。

标签: 降息会产生什么影响 降息对已经贷款有什么影响 降息影响之前的存单吗 房地产行业

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