溢价是什么意思？
溢价简单来说就是出高价购买某一公允价值的商品。例如一瓶农夫山泉都是2元钱一瓶，而你购买的时候则是花了3元，所以此时你是溢价了50%购买。当然，在金融市场中，溢价是指所支付的实际金额超过证券或股票的名目价值或面值。在基金上，它则专指封闭型基金市场的买卖价高于基金单位净资产的价值。
在一些投资中，很多人说该股还存在着溢价，可以继续持有。而这，指的就是该股后期还有多大的涨幅空间，我们还可以持有多久。另外，关于溢价有一点要注意，那就是股票市场的发行，几乎全部都是溢价发行的，所以股票的发行溢价代表了市场对该股票的预期，是公司发展向上的一个代表指标。
为什么要溢价买入？
机构大宗交易溢价率买入说明机构投资者比较看好该股，认为该股后期会出现上涨的情况，急着以高于当前的价格买入，是一种利多消息，会吸引市场上的散户跟风买入，共同推动股价上涨，大宗交易溢价率越高，其利多信号越强，个股上涨概率越大。
反之，机构大宗交易溢价率较低，出现负的情况，则说明机构投资者不看好该股，急着以低于当前的价格卖出，是一种利空消息，这会导致市场上的投资者大量的卖出，加速股价下跌。
当然在市场上，当机构溢价买入时，市场上的散户，或者其他主力，趁机进行出货操作，则在大量的卖出单影响下，股价可能会出现大跌的情况。
总之，投资者在面对机构大宗溢价交易时，应谨慎操作。
土地拍卖溢价什么意思？
土拍溢价率实际上值得就是土地溢价率，指的是超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。
溢价简单的解释，就是指超出原本土地所有成本价格的部分。而溢价则是指比原来的价格高，高出的部分用百分比进行表示，值得就是溢价率，也就是我们所说的涨幅。
土拍溢价率的计算公式为：
土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。
土地的成本价，包括征地费、开垦费、青苗费等补偿村民的钱，以及评估费等管理费用。简单的来说，就是土地收归国有储备后到拿出来招拍挂为止所有的支出费用总和。
在土地拍卖当中，如果土地溢价率越高的话，那么就表示未来楼市上涨的行情就越好。但是有些地方在土地拍卖时，如果土地竞价的溢价率超过一定比例，那么是可以现场终止拍卖的，转而采取其他方式出让土地。
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