房贷利率可二选一吗？
房贷利率二选一这件事大概是2020年出现的，身边很多朋友名下都有房贷，当收到银行短信通知，在固定利率和LPR浮动利率之间做选择时，都不知道应该怎么选，选择那个会更划算呢?那么接下来，就让我们一起来分析一下，房贷利率二选一怎么选?
房贷利率二选一怎么选?
一、若选择LPR浮动利率
那么恭喜你，从2020年房贷利率转换之后，到今天2022年6月，利率是一直递减的，这意味着房贷利息支出减少，每月月供额也在减少，但这并不代表以后会持续减少，说不定LPR利率报价上浮，房贷利率超过原有利率，这也是有可能的事，未来的事谁知道呢。
举个例子：
房贷20万贷20年，原有房贷利率是4.9%，等额本息还款，本来月供是1308.89元/月，若转换LPR之后的加点数为0.1%，那么：
根据2022年6月20日公布的5年期以上LPR利率为4.45%，可以得出房贷利率=4.45%+0.1%=4.55%，此利率下，每月月供=1259.91元，要比本来的1308.89元节省了约49元/月，但前提是这个报价利率可以维持至明年1月，因为LPR浮动利率下，房贷利率的执行是一年一变，一般从每年的1月1日开始。
二、若选择固定利率
那么原房贷合同约定的利率是多少，就一直是多少，不管贷款市场报价利率如何变化，房贷利率会一直保持不变，房贷总利息也不会变，未来偿还房贷具有一定的稳定性。
比如20万的房贷，贷款20年，固定利率是4.9%，等额本息还款，那么每月月供就一直是1308.89元，房贷总利息为114133.14元，虽然没有减少，但也不会增加。
现在房贷能选固定利率吗？
房贷利率选择lpr好还是固定利率好?房贷LPR利率和固定利率到底选哪个划算?以下是吾浦君从网上收集的相关资料，供您参考!
房贷LPR利率和固定利率哪个好?
其实选哪个都是在对猜日后的贷款利率走势。两种定价方式各有各的好处，相对来说固定利率是比较保守的，适合那些不愿意冒风险的人选择，要是觉得贷款利率会下降，就选LPR，所以贷款人要根据自己的需求选择。
LPR利率是由18家商业银行共同报价，每月20号更新，但每年只会重新定价一次，主要参考定价前一个月的LPR为主，定价周期内不管LPR如何变动，都不受影响。而固定利率是执行原合同的贷款利率，但不像之前一样会随基准利率变动，直到贷款结清为止都不会变动。
就今年截止到目前，本年度LPR已经累计下调过3次，共下调了35个基点。除了1月份下降5个基点，5月和本月都下降了15个基点。如果选择每年1月1日为利率重定价日的话，到明年1月房贷利率至少可以下降0.35个百分点。2023年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
LPR利率和固定利率选哪个划算?
选择固定利率，就意味着一直维持当前利率水平不变，固定的利率固定的利息，直到还完贷款为止。而选择LPR浮动利率，则表示以后的房贷利率是随着LPR的变化而变化的，利率可能是升也可能是降，也就意味着月供也可能变多也肯能变少。
如果选择利率LPR浮动之后，购房者的住房贷款的利率是浮动的，从长远来看是否划算，主要取决于LPR是涨还是跌。
房贷利率还能选浮动吗？
1.早在2020年3月1日开始， 各商业银行就开始了存量浮动利率贷款的定价基准转换，客户可与银行协商决定存量房贷“换锚”为LPR浮动定价还是固定利率，时间截止到至8月31日。而在此期间仍然选择原定利率，决定执行固定利率政策的房贷客户，在此之后自然无法再更改。
2.对于没有自主操作转换的存量房贷客户，各商业银行也有进行批量转换，统一调整为LPR浮动定价方式。而批量转换完成后，对转换结果有异议的客户只能在2020年12月31日(含)前自助转回或与贷款经办行协商处理，在此之后自然无法再次进行转换。
当然，上述房贷类型均为商业贷款，公积金贷款不受此影响。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，与LPR不挂钩。而若在还款期间人民银行调整了贷款基准利率，那客户办理的公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行新利率。
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