次贷是什么意思？
我们说，次贷就是银行把钱贷给了既没钱交首付也没钱还银行利息的人。银行之所以愿意贷款给A女士，就是因为A女士的利率高于银行的平均利率，银行就想赚取高于平均利率的部分。
于是，A女士就和银行签了贷款协议，拿到钥匙，住进了新房。穷人就是这样被说动的。他们签了合同，同意贷款买房，次级贷款就这样逐渐产生。
由于商业银行贷款给穷人，买房的人便多了起来，房价自然就会往上涨。
穷人不可能还上银行的贷款，怎么办呢?于是商业银行就把这些次级贷款打成一个包，找到了美国华尔街的投资银行，告诉投资银行：“这里有一笔好买卖，平常的抵押贷款利率是5%，次贷的抵押贷款利率是10%，你买过去再打包，把它变成次级债券卖了，咱们就可以从中分到钱。”
投资银行一听发现这里有利可图，自然同意买入打包的次级贷款。
投行把买入的次级贷款变成次级债券卖给投行的大客户们，并对他们说：“亲爱的客户，我们新推出一款非常好的金融产品：次级债券，银行存款利率只有1%，而这个次级债券的利率是10%，如果投资买这项产品，每年能有10%的回报。
次贷危机爆发，有一天，A女士走进银行说：“对不起银行，我失业了，还不起银行的贷款了，请把我的房子收走吧。”
往外一看，很多当初的穷人购房者都无法偿还银行贷款，美国的房地产泡沫开始破灭，次贷危机爆发了。
由于投行通过不断买入、打包卖出，把次级债券卖向了全世界。进而影响了世界各国的经济。
次贷危机太猛了，转变为一场金融海啸席卷了美国，引爆了全球金融危机。
什么是次贷危机10分钟看懂？
大家好。十分钟看懂次贷危机，关于十分钟看懂次贷危机的介绍很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧!
1、早在2007年4月，美国第二大次级房贷公司——新世纪金融公司的破产就暴露了次级抵押债券的风险;从2007年8月开始，美联储作出反应，向金融体系注入流动性以增加市场信心，美国股市也得以在高位维持，形势看来似乎不是很坏。
2、然而，2008年8月，美国房贷两大巨头——房利美和房地美股价暴跌，持有“两房”债券的金融机构大面积亏损。
3、美国财政部和美联储被迫接管“两房”，以表明政府应对危机的决心。
中国会不会出现次贷？
有投资者提到，2008年美国次贷危机就是房地产引发的。而且也断章取义了相关说法，“比如说一套房子值200万元，首付50万元，然后还了10万元，断供了;那么，这房子其实就值60万元，其他人买卖房子都会参考这个逻辑，那么有钱也不会还贷了，房价会断崖下跌，由此计算，房地产泡沫巨大，而受损严重就是银行，房贷都成了坏账……”——很明显，这套计算是逻辑不通的，但恐慌中，就会让投资者觉得挺有道理的，因此我们也看到2022年7月第二周，银行指数一周累计下跌4.89%;招商-银行股价连续11连阴，周跌幅为12.41%，创近年周跌幅之最。
其实，我们可以还原美国次贷危机。首先，美国在次贷危机爆发前，经历了长达7年的房地产牛市，房价不断上涨，经济过热，通货膨胀大，大量没有还债能力的人，也都加杠杆用房贷买了高价房。随后，美联储意识到问题，就开始了连续大幅度加息，如图所示，美联储加息的阶段高点，与次贷危机爆发的时点高度重合。在危机爆发后，美联储又开始疯狂降息，1年的时间里降到了0利率，但次贷危机无法逆转。
这里面有一个关键要素，美国的房贷是有限追偿，即如果消费者决定房贷断供，那么，房子由银行收回或拍卖，然后消费者的债务也就清除了，不会追缴其他款项了。这意味着风险完全由金融机构承担，而正是源于此，金融机构早就将这部分债务打包成衍生品进行嵌套，这样金融机构的损失也可以由相关产品来承担。但问题是，一旦大量断供，且房子泡沫挤压(之前7年地产牛市已经让价格泡沫颇多)，所以次贷危机最终演变成了金融危机，大量杠杆直接让房地产企业破产，大量衍生品让金融机构直接倒闭。
但为什么，这个现象在中国不会出现。有两个因素：第一，中国的房贷是无限追偿，无论房子最终值多少钱，你都要将银行贷款的钱还上，哪怕是用你的其他资产;这样其实房子本身的价值不会有太多的改变。第二，中国的金融衍生品非常有限，不存在美次贷危机时那种杠杆风险超标的情况，也不存在拖垮金融机构的情况。而且当年，美国人是真的还不起房贷(一方面是大量贷款没有审核，获得太容易，没有偿还能力;另一方面，很多房子不值那么多钱，炒出来的泡沫，所以宁可断供止损);而在中国，只要房子按时交房，绝大多数人是要买房子的，也有偿还能力。
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