二套房首付比例多少？
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料;
9、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二套房首付需要付多少成？
已有一套住宅，房贷已还清，第二套住宅首付比例最低为30%。已有一套住宅，房贷未还清，首付比例最低是40%。2.不同城市二套房首付比例会有所调整。长沙、杭州、天津、宁波、厦门等地，二套房的首付比例最低为60%;南京、苏州二手房的首付比例为80%;上海、武汉等地区，二套房的首付比例最低为50%。"
首套全款二套首付多少？
可能是40%，当然，也有可能是30%。这个问题需要结合你们当地的政策来说才行，因为咱们国内很多城市的政策都是不一样的，有的地方是认贷不认房，...
那么在认房不认贷的情况下，无论你家第1套房子是全款也好，是贷款也罢，只要是第2套住房，那这个首付的比例就是40%。
假如是认贷不认房的政策影响之下，那么首套住房，在全款支付过后，第2套住房的首付比例可以降低到30%。
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